《十二楼》题材是完全新加坡化的。故事聚焦于城市里最普通不过的几户家庭，他们的生活点滴、辛酸滋味构成了影片主体。事件非常凌乱，基本总结不出什么情节，以生活在下层的民众日常生活为核心，力图恢复生活原貌，表达了导演对于这个表面看来规规矩矩的花园国家的反思与讽刺，展现出新加坡浮世绘。影片内容涉及新加坡社

马德里郊区的技工安吉恋上爱丝翠拉之后，投入抢劫这门行当，因而成为一名警探穷追不舍的目标。

浪漫的绝望注定要悲剧，一连串的失望让她陷入了一个并不与之相配的人的怀抱。

犯人战士尤里伯伊卡（斯科特阿金斯 饰）霸气回归!依然要参加格斗赛!然而这一部里，当他把对手解决掉后，对手意外死亡，这也让他重新审视自己参赛的意义，尤其发现遗孀被幕后黑手控制，他要为她的自由而战!不过这次的对手更难对付了!

传说中有一个能决定人生死的代号为“清洗”的连环杀手。埃里克和雪莉在开车回家的路上，为了躲避交通堵塞选择走了一条捷径，却不曾想到，遇上了连环杀手“清洗”。埃里克被生存了下来却杀手控制，而雪莉却惨遭杀害 。一年后，一群高中毕业生外出探险，结果意外来到了“清洗”的巢穴。